Townsville unggul di atas ekspektasi dalam hal gaya hidup.

Liga335 – Townsville telah dinobatkan sebagai salah satu pasar properti teratas di negara ini untuk gaya hidup dan potensi pertumbuhan harga, mengungguli semua wilayah Queensland lainnya. Townsville menduduki peringkat ke-6 dalam Indeks Gaya Hidup Empat Pilar MCG, sementara Southport, satu-satunya wilayah Queensland lain yang masuk dalam daftar, berada di peringkat ke-9. Ketika 10 besar diurutkan berdasarkan harga, Townsville berada di peringkat pertama dengan harga rumah median sebesar $567.

000. Penelitian yang dipesan oleh MCG Quantity Surveyors menggunakan data SuburbTrends ini menganalisis pasar properti Australia berdasarkan empat faktor gaya hidup utama: akses ke pantai, lingkungan alam, fasilitas perkotaan, dan ramah keluarga, yang dipadukan dengan metrik pertumbuhan harga jangka panjang. Sepuluh wilayah “all-rounder” dalam Indeks Gaya Hidup Empat Pilar menggabungkan daya tarik gaya hidup yang kuat dengan pertumbuhan harga yang paling tangguh di Australia.

Direktur MCG Quantity Surveyors, Mike Mortlock, mengatakan hal ini karena pasar dengan pertumbuhan yang lebih konsisten memiliki komponen gaya hidup yang terintegrasi. New South Wales mendominasi kategori “all-rounder”. Daftar dimulai dengan Warringah, NSW, diikuti oleh Stirling, NSW, Wanneroo, WA, Wollongong, NSW, dan Easter Suburbs – South, NSW.

Townsville berada di urutan keenam, diikuti oleh Shoalhaven, NSW, Easter Suburbs – North, NSW, Southport, QLD, dan Newcastle, NSW. TERKAIT: Terungkap: Di mana pembeli Townsville berbondong-bondong ‘Rumah terburuk yang terabaikan’ memiliki atap (sebagian besar utuh) Townsville memimpin booming properti saat harga rumah mencapai rekor tertinggi Mr Mortlock mengatakan Townsville tidak hanya muncul sebagai salah satu lokasi gaya hidup terbaik di negara ini, tetapi juga menawarkan sesuatu yang jarang ditemukan di pasar lain yang berperingkat tinggi – harga yang terjangkau. “Banyak area secara nasional dengan gaya hidup terbaik adalah area Sydney yang mahal,” katanya.

“Dan dalam beberapa hal, itu bisa dimengerti. Mereka mahal karena ada alasannya. “Townsville menawarkan titik harga yang jauh lebih terjangkau, tetapi tetap mendapatkan skor baik pada semua metrik yang sama.

” Laporan tersebut menemukan Townsville adalah pasar perumahan paling seimbang di NQ, dengan harga rumah median $567.000, mencerminkan. Selama dekade terakhir, nilai properti rata-rata meningkat sebesar 8 persen per tahun dan naik lagi sebesar 5 persen dalam enam bulan terakhir.

“Nilai saat ini berada sekitar 50 persen di atas level yang diindikasikan oleh tren sebelum 2020, menunjukkan adanya penyesuaian struktural rather than lonjakan siklikal,” kata laporan tersebut. “Keragaman gaya hidup menjelaskan momentum ini. “The palm-lined Strand menawarkan rekreasi tepi air setiap hari, sementara Castle Hill, Jezzine Barracks, dan Riverway lagoons menyediakan jalur alam dan taman teduh.

” Jools Munro dari Explore Property Munro & Co mengatakan pembeli yang pindah ke Townsville tidak hanya mengejar rumah yang lebih besar dengan pinjaman hipotek yang lebih kecil, tetapi juga ingin mengembalikan waktu yang hilang akibat perjalanan jauh dan kemacetan jam sibuk. “Apa yang bisa Anda beli di Brisbane seharga $800.000, Anda bisa membelinya di Townsville seharga $550.

000 dan Anda tidak akan kehilangan kualitas hidup di Townsville,” katanya. “Komunitas kami sangat ramah, tetapi saya juga berpikir gaya hidup kami lebih terjangkau. “Gaya hidup bukan hanya tentang laut, tetapi juga tentang Hutan dan kota-kota kecil di pedesaan yang berjarak 35 menit.

“Tapi, ya, kami juga memiliki laut, berlayar, lapangan golf yang indah, peternakan barramundi, dan danau-danau segar. “Saya tahu orang-orang yang berbicara tentang pergi ke Pulau Maggie selama tiga jam hanya untuk naik feri dan meninggalkan daratan utama dengan harga kurang dari sebungkus steak.” Ms Munro mengatakan orang-orang datang ke Townsville karena keterjangkauan, karena mereka tidak mampu lagi membeli properti di pasar selatan, tetapi mereka tinggal karena komunitasnya.

“Tidak sulit menemukan tempat yang cocok untuk Anda, komunitas Anda di Townsville, apakah Anda ingin bergabung dengan kelompok paduan suara atau kelompok anggrek, apakah Anda ingin bermain lawn bowls, belajar di universitas, atau mengikuti balap perahu naga,” katanya. “Plus, ada pekerjaan untuk semua orang. Pemberi kerja sangat membutuhkan pekerja terampil, pekerja perdagangan, dan profesional.

“Industri besar berkembang karena karyawan dapat mendapatkan perumahan dengan harga lebih murah, tanpa perjalanan jauh atau harus terbang bolak-balik.” Ms Munro mengatakan pasar properti yang ketat, permintaan tinggi, dan populasi yang terus bertambah akan. d memastikan harga rumah terus meningkat.

“Kekurangan tenaga kerja ini tidak memungkinkan kita untuk membangun kapasitas perumahan yang kita butuhkan,” katanya. Mr Mortlock mengatakan Indeks Gaya Hidup Empat Pilar berbeda dengan serangkaian laporan agen pembeli yang beredar di internet. Dia mengatakan banyak laporan tersebut bersifat pendek pandangan, mengungkap “lokasi favorit di spreadsheet”: lokasi yang terlihat bagus di atas kertas, tetapi tidak selalu berkelanjutan untuk dimiliki selama puluhan tahun.

“Laporan-laporan ini biasanya melihat data jangka pendek yang tersedia,” katanya. “Ini sering memberikan rentang prediktor jangka pendek, tetapi tidak selalu menunjukkan apa yang akan menjadi investasi jangka panjang yang baik. “Dan, mengingat biaya transaksi properti yang tinggi, itulah biasanya yang dimaksud dengan pembelian properti, baik itu rumah atau investasi.

“Ini adalah investasi jangka panjang.” Mr Mortlock mengatakan laporan MCG mempertimbangkan berbagai metrik yang memiliki pengaruh positif jangka panjang terhadap nilai properti, tetapi faktor-faktor ini tidak mungkin diubah oleh perubahan jangka pendek. m faktor.

“Kami melihat faktor-faktor yang selalu diminati,” katanya. “Faktor-faktor ini membantu pasar properti unggul dalam jangka panjang. “Kami tahu pembeli bersedia membayar lebih untuk memiliki atribut-atribut tersebut.

” Fitur-fitur yang dicari oleh pemburu rumah dari tahun ke tahun meliputi akses mudah ke pantai, fasilitas, pusat pekerjaan, dan sekolah-sekolah terbaik. “Semua pilar yang kami tinjau adalah atribut-atribut yang agen properti secara historis soroti sebagai poin-poin paling relevan bagi pembeli rumah,” kata Mr Mortlock. Indeks Gaya Hidup Empat Pilar MCG Peringkat Zona SA3 Harga Median 1 Warringah (NSW) $2,56 juta 2 Stirling (WA) $1,07 juta 3 Wanneroo (WA) $760.

000 4 Wollongong (NSW) $1,28 juta 5 Eastern Subs – South (NSW) $3 juta 6 Townsville (QLD) $570.000 7 Shoalhaven (NSW) $840.000 8 Eastern Subs – North (NSW) $3,75 juta 9 Southport (QLD) $1,14 juta 10 Newcastle (NSW) $960.